申请成立业主委员会要多久才可以变更委托书
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上; 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上; 3、住宅出售已满两年。 二、成立业主委员会后要办理登记手续 业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记: 1、成立业主委员会登记申请书; 2、业主委员会委员名单; 3、业主委员会章程。 区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作,对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记,并用书面通知申请人。 三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益,主要履行下列职责: 1、召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况; 2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同; 3、依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理; 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 5、听取业主和使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动; 6、监督公共建筑、公共设施的合理使用; 7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 8、业主委员会应当定期召开会议,会议必须有过半数委员出席有效,作出决定应当经全体委员过半数通过。 四、业主公约的效力 1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范,对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。 2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。 3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内,将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案; 4、业主大会、业主委员会作出的决定,对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。 5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规相抵触。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
成立业主委员会申请书应写明所在街道办事处的全称;开发建设单位;社区名称、地址、占地面积;建筑数量、建筑总面积;成立业主委员会的事由;入住率。
业主委员会的成立申请书可以写明:所在街道办事处的全称;开发建设单位;社区名称、地址、占地面积;建筑数量、建筑总面积;成立业主委员会的事由;入住率。
-
如何申请成立业主委员会
小区业主委员会成立流程如下: 1.提出申请。 2.成立筹备小组。街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组。 3.筹备小组开展筹备工作。 4.召开大会选举委员。将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业
2020.05.03 398 -
多少业主才能成立业主委员会
一般来说,首次成立业主委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会: 1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上 其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的
2020.10.03 765 -
业主委员会成员可以委托他人参加会议吗
可以委托的。在有完整的授权委托程序情况下业主委员会委员可以委托他人参加会议。原则上业主委员会会议须由委员本人参加,在本人来不了的情况下,可以委托他人参加会议。
2020.08.14 911
-
业主委员会需要多久才能成立,业主委员会委托书
一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开
2022-04-09 15,340 -
成立业主委员会要多久才能出委托书
一、成立业主委员会的条件:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一
2022-05-08 15,340 -
申请成立委托书要多久,业主委员会成立必须要办理
一、成立业主委员会的条件:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一
2022-05-02 15,340 -
业主委员会成立要多久才能办好委托书
一、成立业主委员会的条件:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一
2022-05-07 15,340
-
01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处;3、筹
7,312 2022.04.17 -
01:04
服刑人员是否可以签委托书服刑人员是可以签委托书的。委托属于民事权利的一种,服刑人员是指因犯罪而被刑事处罚的人,其人身自由是受到限制的,但其民事权利并未受到限制,仍可正当行使。法律规定中服刑人员办理委托的方式为:委托律师、近亲属、公证人员或者由服刑人员自己书写委托书
3,033 2022.09.06 -
01:05
委托书怎么写委托书内容包括: 委托人和被委托人的基本信息; 写清委托人不能亲自办理的理由,还有被委托人需要办理的事情是什么。 具体格式如下:由于本人某原因,不能亲自办理某事相关事宜手续,特委托某人作为我的合法代理人,全权代表我办理某事相关事项,对委托人
30,331 2022.04.17