房屋买卖中,卖家违约,中介费怎么算
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买房时卖方违约还是需要给中介费给中介的。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。卖方虽然违约,但是购房合同签订了,即买卖合同成立了,中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
根据我国现行法律规定及司法实践,房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还,需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。如果因房屋中介的原因导致违约,或者中介实际并没有提供相应的服务,且没有发生中介服务协议约定的不予退还的情形,则应当予以退还。
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2022-03-22 15,340
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1,049 2022.04.17 -
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