未经同意擅自转让的房屋具有合同的效力吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
未经同意擅自转租的合同无效。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，出租人可以解除合同。
未经同意擅自转租的合同效力，一般是无效的。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，则该转租合同具有法律效力。
-
未经房东同意转让房屋合同有效吗未经过房东的同意私自转让合同无效。依据国家的有关规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2021.04.13 197 -
未经债权人同意的债务转让合同具有效力吗未经债权人同意的债务转让合同无效。债务人将债务转移给第三人时，债权人同意是债务转移生效的要件。债务转移未经债权人同意的，则债务人与第三人订立的债务转移协议无效。无论是全部转移还是部分转移，对债权人均不发生效力，债权人有权拒绝第三人向其履行，
2021.04.12 102 -
未经出租人同意的房屋转租合同具有法律效力吗未经出租人同意的转租合同为有效的合同。 未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意不影响转租合同的效力。 其次，未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为，不能将未经出
2021.03.24 88
-
未经同意擅自转租的合同效力
未经同意擅自转租的合同无效。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，出租人可以解除合同。
2022-06-06 15,340 -
未经房主同意擅自转租房屋合同有效吗？
关于未经房主同意擅自转租房屋合同有效吗问题，依据《中华人民共和国合同法》224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人
2022-07-15 15,340 -
未经房屋共有人同意擅自将房屋出售并转让的合同的效力是怎么
从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效： 1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房
2022-04-14 15,340 -
未经同意擅自转租的合同有效吗
未经同意擅自转租的合同无效。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，出租人可以解除合同。
2022-06-10 15,340
-
01:19
未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,197 2022.04.17 -
01:11
未经其他股东过半数同意股权转让效力如何未经其他股东过半数同意，股权转让有效吗 实务中，未经其他股东过半数同意的股权转让有效，只要股权转让是合同双方当事人的真实意思表示，而且没有违反法律法规的效力性强制性规定，以及公司章程中并未作出任何禁止性规定，这项股权转让还是合法有效的。其他
557 2021.04.25 -
00:56
不具法律效力的合同有用吗不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情
2,088 2022.04.15
