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房屋赠与需符合哪些规定

2022-11-10 10:26

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2022-11-10回复

房屋赠与需符合的规定:首先是你必须是房屋产权的拥有人,不存在产权纠纷的;其次是你跟小伙子都要自愿,有书面的公证了的赠与合同;然后房屋赠与必须去房管局登记、审核,办理产权过户手续。还有就是房屋赠与申请转移登记时,您需要提供以下材料:一是房屋的所有权转移登记申请书;二是您个人的身份证明;三是房屋的所有权证书;四是公证过的赠与合同;五是契税完税凭证。

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房屋赠与的条件: 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

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