买房需要注意什么?
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1、避免定金陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套! 2、避免抢房陷阱:开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢别勉抢到之后价格过高 3、观看房屋面积:有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考 看五证: 4、开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
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买房子交: 1.契税。 2.印花税。 3.银行按揭费用。 4.权属登记费。 5.交易手续费等。 需要注意的问题:要注意土地使用权证,土地使用权是房产权产生的前提和基础。
一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。首先要查看开发商是否五证齐全,所谓的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》;《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》,只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。 二、注意保留楼盘宣传海报,合同对房屋交付标准的具体约定要尽量明确。 三、重视不可抗力条款的约定。因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任。一旦延期交房,开发商多以不可抗力为由推卸责任。为防止这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规造法律风险而损害了购房人的权益。
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买安置房需要注意什么?
购买安置房需要注意以下事项: 一、购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质; 二、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷; 三、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴; 四、房屋的权利人; 五、相关费用的缴纳。房地产转让或者变更时,应当
2020.04.01 361 -
买二手房需要注意什么
一、找正规中介、二手房交易网站。 二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。 三、产权是否能交易。房屋的产权有多种形式,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围
2020.04.08 1,329 -
买房需要注意什么事项
买房需要注意的事项: 1、充分考量自身购买力; 2、实地考察项目楼盘; 3、熟悉当地房产政策法规; 4、理性对对待房产商家宣传; 5、仔细研读购房合同协议; 6、查看合同附件是否齐全; 7、了解开发企业诚信度; 8、购房款项划拨注意安全。
2020.05.19 136
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买房需要注意什么
新房子要审查开发商的五证是否齐全,如果是二手房就要审查房产证,两者都要审查买卖协议、全面。
2021-11-29 15,340 -
买房改房需要注意什么
买房改房需要注意以下事项: 1、要验证原产权人是否有产权证。 验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件
2022-03-21 15,340 -
买期房需要注意什么
如何看期房?一般去到售楼部,看房流程就讲区域、看沙盘、样板间这三步,完了之后交钱的留下,不买的送走。想看房子什么样可楼盘还在挖土,这种感受太难受了有没有?还在挖土的楼盘,进售楼部看房该看什么?什么是期
2022-02-13 15,340 -
买房子需要注意什么
一、理性对待广告二、警惕价格欺诈三、看清产权证四、买现有建筑要注意检查工程质量如果买现有建筑,一定要注意检查建筑质量。首先要看开发商用的是哪个施工单位。如果是正规的大公司,那么建筑质量是有保证的。如果
2021-11-11 15,340
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购买期房需要注意什么
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些,且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些,但也存在一定的风险,主要的风险有:延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等;因此购买期房要注意以下几点: 1、需要详细了解
1,977 2022.04.17 -
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签买房合同时需要注意什么
买房签合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误。 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,636 2022.04.17 -
00:57
交房需要注意些什么
购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面:第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋,那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金,要求开发商进行赔偿;第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书,住宅质量保证书等文件材料,并且
4,867 2022.04.15