购买未取得建设设计许可证的房屋合同有效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
未取得规划许可证和建设许可证的房屋买卖合同无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门（规划局）责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。一般来说都要罚款之后才可补办《建设工程规划许可证》。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
-
未取得建设规划许可的房屋出租合同第一种意见认为，该租赁合同是可撤销的合同，乙可以向甲主张撤销该租赁合同，理由是规定了签订的合同存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显示公平情形的可以主张撤销该合同，本案中甲存在欺诈的情形，故承租人乙可以主张撤销该合同。第二种意见认为，该租赁
2021.03.27 298 -
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同能否有效未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同无效。根据法律规定，出租人出租的房屋必须取得建设工程规划许可证或者按照建设工程规划许可证的规定建设，如果违反上述情形的，双方当事人之间订立的房屋租赁合同无效。
2021.03.02 67 -
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同是否有效未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同无效。根据法律规定，出租人出租的房屋必须取得建设工程规划许可证或按照建设工程规划许可证的规定建设，如果违反上述情形的，双方当事人之间订立的房屋租赁合同无效。
2021.04.20 87
-
未取得建设用地规划许可证和建设规划许可证的房屋购房合同有效吗
未取得规划许可证和建设许可证的房屋买卖合同无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可
2022-05-02 15,340 -
房屋未取得建设工程规划许可证的租赁合同有效吗
无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有
2022-06-23 15,340 -
合同中未取得建设工程规划许可证有效吗
1、若当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效，起诉前发包人仍未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的，建设工程施工合同无效。 2、若发包人能够办理审批手
2022-06-28 15,340 -
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同是否有效
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主
2022-05-27 15,340
-
01:09
建设工程挂靠合法有效的吗“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人为挂靠人。建设工程挂靠一般情况下
1,195 2022.04.15 -
01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,518 2022.04.15 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,375 2022.04.17
