您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房转让合同违约金卖方不给怎么办

二手房转让合同违约金卖方不给怎么办

2022-07-16 10:56

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-07-16回复

二手卖家不交房中介有没有责任 1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。 3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

郑萌律师

广东国凡律师事务所

二手房合同卖方违约的话可以参照我国合同法中的违约条例来解决。第一,与卖方再次私下沟通,要求对方继续履行签订的合同。第二,可以向警察求助,请警察帮忙协助,要求对方按照合同上的条例继续履行或者要求对方按照合同上的违约金赔偿。等等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房卖方违约不卖了的处理办法:买方可以起诉至法院,要求卖方承担合同约定的违约责任。如果买卖双方签订了定金合同或者在买卖合同中约定定金条款的,还可以请求卖方双倍返还定金。

律师普法更多>>
  • 二手房卖方违约不卖了怎么办
    二手房卖方违约不卖了怎么办

    二手房卖方违约不卖了,买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。

    2021.04.28 192
  • 二手房卖方违约违约金怎么算
    二手房卖方违约违约金怎么算

    二手房卖方违约违约金根据合同中的约定进行计算。二手房卖方违约违约金可以在二手房买卖合同中进行约定,既可以约定一定金额的违约金,也可以约定因为违约而产生的损失赔偿额的计算方法。若是约定的违约金低于所造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者是仲

    2021.05.06 456
  • 二手房已签合同卖方违约怎么办
    二手房已签合同卖方违约怎么办

    可以起诉到法院,要求卖方承担二手房买卖合同的违约责任。具体来说,如果合同中约定了违约责任条款,则按照违约责任条款主张权利即可。如果合同中未约定违约责任条款,根据合同条款解释规则也无法确定的,可以视具体情况选择让卖方承担相应违约责任。如果卖方

    2022.04.17 314
专业问答更多>>
  • 二手房买卖转让中卖方违约怎么办

    按照法律的相关规定,无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买卖双方及中介能协商成功,且顺利签

    2022-04-12 15,340
  • 二手房违约,卖方不付违约金怎么办

    二手房交易卖方违约且不出违约金的你可以起诉的,同时可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买

    2022-05-03 15,340
  • 二手房,卖方不出违约金怎么办?

    二手房交易卖方违约且不出违约金的你可以起诉的,同时可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买

    2022-04-18 15,340
  • 买二手房违约卖方不出违约金怎么办

    二手房交易卖方违约且不出违约金的你可以起诉的,同时可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买

    2022-05-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房卖家违约怎么办 01:37
    二手房卖家违约怎么办

    二手房买卖中,如果卖方出现违约行为,买方可以先与卖方协商,协商不成时,就应该及时准备二手房买卖合同的有关证据,积极向人民法院提起诉讼,主张自己的合法权益。与卖方协商甚至是打官司的过程中,买方应当注意,如果买方本身想继续与卖方完成交易,可以要

    942 2022.04.17
  • 二手房买卖中买方违约该怎么办 01:12
    二手房买卖中买方违约该怎么办

    二手房买卖中,如果已经签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国合同法的规定,卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

    1,664 2022.04.17
  • 卖房方违约不卖了怎么办 01:09
    卖房方违约不卖了怎么办

    卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖合同的双方,都应该按照合同的约定履行义务,未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行,非违约方因对方的违约行为有损失的,可以要求

    1,575 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?