买房贷款一定要在购房合同签字后才能下款吗
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买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款,如下: 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 签订购房合同后申请贷款,一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、二手房按揭贷款 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同,之后要到银行申请二手房按揭贷款,之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
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购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
购房贷款草签合同后要等多久才能签正式合同主要看开发商方面。 买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和开发商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向开发商进行告知,获得开发商同意延期后方可。
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2020.03.25 364 -
婚后买房贷款一定要两人签字吗
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2021.02.03 245 -
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2020.08.16 303
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买房是签购房合同后才能贷款吗?
买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款,如下: 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证
2022-04-14 15,340 -
贷款下来才能签购房合同的
不是的.申请贷款业务的条件: 1、年龄在18-65周岁的自然人; 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 4、征信良好,无不良记录;
2022-08-11 15,340 -
买房贷款是在签购房合同后还是等贷款批下来
买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款,如下: 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证
2022-04-26 15,340 -
一下全款购房合同能贷款吗
全款购房合同是可以贷款的。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下:1、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有
2022-04-11 15,340
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01:15
签了购房合同能改名字吗按照我国当前的法律规定,双方当事人协商一致,可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的,就要依照其规定。因此,签了购房合同后,双方协商一致后是能够改名字的。 但是,如果完成网签和备案后想要更名的,那么要得到开放商的同
3,527 2023.01.04 -
01:15
贷款买房房产证要压在银行吗贷款买房房产证不一定要押在银行的,这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证
9,670 2022.04.17 -
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身
13,895 2022.04.15