甲方租了村里的房子，又出租给乙方一次性收了三年钱，村里现收回房屋。应该怎么办？
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房屋转租纠纷一般会涉及下面几种情况，我们分别来看一下： 一、未经出租人同意的房屋转租合同的效力问题 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。 租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。 《合同法》规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。 可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 二、租赁合同解除致次承租人不能使用租赁物的损失承担问题 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。 三、经出租人同意的转租合同要求解除问题 如因转租人拖欠出租人租金，出租人要求解除，而次承租人要求继续履行转租合同的，是两个租赁合同同时解除，还是判明次承租人直接与出租人建立租赁关系呢? 租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的，则转租合同将因此而处于履行不能的状态。但原租赁合同与转租合同毕竟是两个合同，原出租人并非转租合同的当事人，不能强迫他继续履行转租合同。 因此，除非出租人与次承租人就继续履行合同达成一致，否则，次承租人要求继续履行合同的主张不能支持。
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租赁期间甲方无故收回房屋的，承租人可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁期间甲方无故收回房屋的，承租人可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租赁期间甲方收回出租房屋怎么办租赁期间甲方无故收回房屋的，承租人可以要求其承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.03.07 82 -
在租赁期间甲方收回房屋应该怎么办赁期间甲方无故收回房屋的，承租人可以要求其承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.02.05 70 -
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村里盖房子房子租给别人住经过三年了现在要征收补偿款我怎么回来?
亲。依照《土地管理法》第47条规定需要支付土地补偿费安置补助费及青苗费、树木款。其中，安置补助费及青苗费、树木款应支付给你，土地补偿费应支付给村民小组集体。国家电网征地补偿费的标准一、土地补偿费。征用
2022-03-22 15,340 -
租赁期间租房，甲方要收回房屋怎么办
如果承租方没有正当理由不支付或延迟支付租金，承租方可以要求承租方在合理期限内支付。承租人逾期不付款，承租人有权解除合同收回房屋，承租人无正当理由收回房屋是违约。1、甲方要收回房屋或乙方要提前退租，应该
2021-10-22 15,340 -
租的房子被村里抓了怎么办
1首先需要确认自己所租的房子属于哪个片区，隶属哪个派出所管辖范围。如果没有确认这点而随便找一个派出所的话会被拒绝办理的。简单点来说，可以问下面几个人：房东、小区物管。2然后需要准备好以下几个东西：自己
2022-03-16 15,340 -
租赁合同甲方收回房屋怎么办
出租人在租赁期间收回房屋是违约行为，承租人可以根据合同或法律要求出租人承担违约责任，赔偿损失。 承租人与出租人协商不成的，可以向法院起诉维权。
2021-11-10 15,340
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开荒地村里收回怎么补偿开荒地村里收回怎么补偿，需要根据实际情况来定。开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或个人长期使用。承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方交回承包
4,217 2022.06.22 -
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
893 2022.04.17 -
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甲方废除合同违约了乙方怎么办甲方不具有法律规定的解除权利，单方面废除合同的话，就属于违约行为，这时候乙方可以向甲方主张违约责任。具体来说，在法律上并不存在废除合同这一种说法。正确来说，应当表达为：甲方不具有法定的解除权，也不具有约定的解除权，而单方面地终止合同的权利义
934 2022.04.17
