房屋卖出后卖方是否有权就房屋进行抵押
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房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况: 1、卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况。 如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主张房屋买卖合同无效,而买方则不能以此主张买卖合同无效; 2、如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况,则买方可主张房屋买卖合同无效; 如卖方既未通知抵押权人,也未告知买方房屋已经抵押的情况,则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
房屋抵押后可以进行买卖,但买卖前应通知抵押权人。抵押人可以在抵押期间转让抵押财产,抵押财产转让的,抵押权并不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
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