房屋买卖成功但是没有土地确权我该怎么办
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土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
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房屋买卖合同买方贷款没成功解决方式如下： 依据我国相关法律的规定，以按揭的方式购买房屋的，购房者贷款按揭办不了的，如果是贷款人原因造成的，算是购买违约，对方当事人可以请求解除合同并赔偿损失。
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土地确权没确定土地怎么办农民不对土地进行确权，土地的权益就不会受法律的保护，没有确权的土地会收归集体或者国家所有，当遇到房屋或者土地征收的时候，当事人的权益是得不到保障的。 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围
2020.09.28 462 -
国有土地房屋确权办法当事人可以向人民政府申请确权，也可以向人民法院提起诉讼确权。土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
2020.11.21 549
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房屋买卖合同有效但如何确认土地所有权
房屋买卖合同的有效性并不意味着可以确认房屋所有权，房屋所有权以房地产登记为基准。双方签订房屋买卖合同交易后，必须立即办理房屋所有权登记手续，确认房屋所有权。
2021-10-26 15,340 -
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2023-01-14 15,340 -
说明：我买的房屋和土地，有土地使用证，但是没
买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地房屋交易部门办理过户手续；交契税；营业税【卖方交】；最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。
2022-10-26 15,340 -
房屋买卖没有成功！都需要什么？
1.开发商房子超上限，房管局不给办购房合同，你方需要警惕，开放商是否取得房屋预售许可证。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，
2022-10-06 15,340
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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
816 2022.07.12 -
01:10
土地确权证怎么办理土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。 根据相关法律规定可知，农民集体所有
3,539 2022.05.11 -
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房屋买卖时土地使用权随之转移吗根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
