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小区房顶漏水谁来负责维修

2023-07-17 11:07

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天津在线咨询顾问团

2023-07-17回复

针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利

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房顶漏水由责任人来承担维修。处于保修期内的权利人可以先与开发商进行交涉处理,要求开发商进行维修,超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映,请求进行维修,由楼上下住户造成的,由该住户维修。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

如果是因为他人过错导致房顶漏水的,由过错方承担维修责任。如果是因为房屋质量不合格导致漏水的,由开发商负责维修。如果是因为房屋所有权人自己使用不当导致漏水的,应自行承担责任。

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