房屋过户手续及费用
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房屋过户手续及费用: 一、申请人身份证明。(1)属个人的,提供身份证明原件及复印件;(2)属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书;(4)申请人为未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;(5)个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;(6)非个人授权他人代理的,须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件;(7)属房改房转让的,转让方应提交婚姻状况证明,已婚的需夫妻双方共同申请。 二、房产税费:转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 2.营业税:5%城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加:营业税×3% 3.堤围防护费:0.1% 4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免) 5.企业所得税:3% 合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房免征) 7.交易手续费:3元/平方米 8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价?原购买价?卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。 9.出售解困房,将其增值部分(即课税价?原购买价?卖方交易税费)按出资比例分成 10.出售撤改房,将所得款(即课税价?卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。 1.契税:3% 2.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房免征) 3.交易手续费:3元/平方米 4.房地产产权证明费 A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元 5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗 印花税:5元 7.房地产权共有(用)证:10元/本以上
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房屋过户费用及手续有:手续有到公证费办理财产公证;到交易中心转图;申请免征契税;办理财产登记手续并缴纳费用;取证;费用有:税费、印花税、登记费、交易手续费。
离婚房屋过户手续如下: 1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 费用如下: 1、税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。 2、费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二。
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