监理单位应具备哪些合同管理职能
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监理单位在合同管理和投资控制方面的职责：（一）参与招标评标工作，协同项目法人与中标单位签订合同；（二）定期召开监理协调会议，及时通报合同执行情况，协调合同有关问题；（三）协助项目法人编制年度投资建议计划，按合同所列清单，验收结算工程价款，向项目法人提供由总监理工程师核签的工程付款凭证，参加年度决算审查；（四）复核施工图纸，监督施工图和预算提交的进度、质量、标准，在工程的数量、质量和单价需要变更时，主持协商工程设计的变更，向项目法人提出变更意见；（五）建立经济台帐，跟踪分析投资使用情况，对工程出现拖期和费用索赔，依据合同条款提出意见，经项目法人同意后实施；（六）当合同条款有必要修改或增减时，协助项目法人和承建单位准备合同补充文件；（七）对承建单位提出的分包单位的资格和分包工程类型、数量提出审查意见，作为项目法人批准的依据；（八）监督承建单位人员的构成、数额、装备是否与中标许诺相符，对不合格的项目负责人和有关人员，有权建议提出撤换。对严重违反中标许诺的承建单位，有权建议更换承建队伍；（九）监理单位必须填写监理日记，记录“三大控制”情况及主要问题，及时整理合同附件和技术档案资料。
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物业管理服务合同应当包含以下内容： ①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭; ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核; ③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理; ④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项; ⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理; ⑥双方违约责任的界定是否明确、合理; 需要注意的是，未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。还需要确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大。
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实施民主管理应具备哪些条件实施民主管理的条件： 1、员工代表大会制度。 2、民主管理委员会制度。 3、总经理联络员制度。 4、员工合理化建议制度。 5、无障碍沟通制度。 6、员工代表民主评议企业领导干部制度。 7、员工对企业满意度测评制度。 8、企业员工共识制度。
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监理单位在合同管理和投资控制方面存在哪些职责？
监理单位在合同管理和投资控制方面的职责：（一）参与招标评标工作，协同项目法人与中标单位签订合同；（二）定期召开监理协调会议，及时通报合同执行情况，协调合同有关问题；（三）协助项目法人编制年度投资建议计
2022-03-16 15,340 -
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监护人必须具有完全行为能力，并依法律规定产生。监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应
2021-12-26 15,340
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租赁合同应当具备哪些条款租赁合同应具备以下主要条款：租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时
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