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使用权房子可以继承吗

2022-10-10 08:39

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2022-10-10回复

公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票,是房屋产权人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系,所以在公房的承租人死亡后,其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。

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可以继承,但是不可以直接继承。可以通过以下2种间接的方法来间接继承:1、父辈或祖辈在过世前,先按政策把使用权房买下,变成已购公房,已购公房属于私有财产。过世后,就可以让其子女或亲属继承;2、死者的子女或亲属和房管局协商一致,变更公房承租人,再把该房屋买下。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

使用权的房子不能继承。对于只有使用权的房屋,其所有人一般为房管局或房管局下列事业单位。死者生前只享有使用权房没有所有权,因此,其子女或亲属不能将使用权房作为被继承人的遗产继承。

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