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婚后买房是不是共同财产?

2022-09-15 10:42

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2022-09-15回复

婚后购买房产,登记在夫妻双方的名下,房产属于夫妻共同共有。但如果一方有证据证明:婚后购买的房产没有用夫妻的共同财产支付,所付房款均为一方的婚前房产出卖所得款支付,且该房产没有贷款,没有用夫妻共同财产来偿还贷款,没有得到对方的任何帮助,则该房产仍然为一方的财产。而且该房产的孳息和自然增值也不属于夫妻共同财产,即超过婚前房产的部分为自然增值。除非有产生的收益,如出租的租金为夫妻共同财产。

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婚后买房是不是共同财产要看具体情况。夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋无明确约定,房产证上写着一个人名字的,认定为夫妻共同财产;双方父母购买的房地产,产权登记在一方子女名下的,可认定为双方按照父母的出资份额共有。婚后由一方父母为子女购买的不动产,产权登记在投资者子女名下的为一方所有。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不一定。属于共同财产的情形有: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 但是,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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