售房合同违约金的构成要件是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同违约责任构成要件是： 1、当事人存在不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为； 2、违约方当事人主观上存在过错； 3、存在损害事实，并且违约行为和损害结果之间存在因果关系。
决定违约责任的构成要件因素有两个，一是归责原则，二是违约责任的具体形态。违约责任的构成要件分为一般构成要件和特殊构成要件。一般构成要件，指违约当事人承担任何违约责任都必须具备的要件。特殊构成要件，指各种具体违约责任形式所要求的责任构成要件。 1、违约责任的一般构成要件。违约责任的一般构成要件有二：具有违约行为。不存在法定或约定的免责事由。 2、违约责任的特殊构成要件。违约责任的特殊构成要件，指承担具体的违约责任时，在一般构成要件之外，还需具备的其他要件下面略作说明： （1）采用过错归责原则的，要求违约方具有过错。 （2）实际履行要求继续履行可能或者可行。 （3）损害赔偿要求另外两个构成要件：受有损失；违约行为与损失之间具有因果关系。
-
合同要约的构成要件是什么合同要约的构成要件是： 1、要约必须有订立合同的意图； 2、要约必须向想与要约人签订合同的受要约人发出； 3、必须具体确定要约的内容； 4、要约必须送达受要约人； 5、要约应明示发出。 要约是希望与他人订立合同的意思表示。意思表示应当符合内
2021.11.19 286 -
合同违约责任构成要件是什么构成违约责任必须同时具备以下四个条件： 1.有违约行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。 2.有过错，即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。 3.有损害事实
2021.03.22 163 -
合同要约的构成要件是什么要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约的构成要件有： （1）要约是由特定人的人所作出的意思表示。 （2）要约必须反映其订立合同的基本意图。 （3）要约须是要约人向其希望与之缔结合同的受要约人发出的。
2021.02.21 129
-
违约合同的构成要件是什么
1、合同违约的构成要件是具有违约行为、不存在法定或约定的免责事由。承担具体的违约责任时，采用过错归责原则的要求违约方具有过错，实际履行要求继续履行可能或者可行，损害赔偿要求受有损失且违约行为与损失之间
2022-11-12 15,340 -
合同违约的构成要件是什么?
1、合同违约的构成要件是具有违约行为、不存在法定或约定的免责事由。承担具体的违约责任时，采用过错归责原则的要求违约方具有过错，实际履行要求继续履行可能或者可行，损害赔偿要求受有损失且违约行为与损失之间
2022-12-09 15,340 -
合同违约构成要件是什么
1、合同违约的构成要件是具有违约行为、不存在法定或约定的免责事由。承担具体的违约责任时，采用过错归责原则的要求违约方具有过错，实际履行要求继续履行可能或者可行，损害赔偿要求受有损失且违约行为与损失之间
2022-11-10 15,340 -
合同违约的构成要件是什么呢？
1、合同违约的构成要件是具有违约行为、不存在法定或约定的免责事由。承担具体的违约责任时，采用过错归责原则的要求违约方具有过错，实际履行要求继续履行可能或者可行，损害赔偿要求受有损失且违约行为与损失之间
2022-11-05 15,340
-
01:31
合同违约责任的构成要件根据我国相关规定可以知道，合同违约责任的构成要件主要包括下面几点： 第一，一方当事人存在违约行为。违约责任存在的前提就是有违约行为，当事人不履行或者不完全履行合同义务，属于违约行为。其中，拒绝履行、迟延履行、质量瑕疵也都在不履行或不完全履行
1,351 2022.04.17 -
01:12
违约责任构成要件是什么违约责任构成要件，主要有两点：一是出现违约的行为；二是有免责事由出现。违约行为一般称为违约责任的积极要件，免责事由则称为违约责任的消极要件。根据归责的不同，又存在不同的学说。第一种学说认为是没有过错要件的。第二种学说则认为在构成要件基础上，
2,416 2022.04.15 -
01:01
合同诈骗罪构成要件是什么合同诈骗罪的犯罪构成要件：合同诈骗罪侵犯的客体是，国家对经济的管理秩序和公私财物的所有权，进而扰乱市场秩序。在客观方面，表现为行为人实施了骗取对方当事人财物的行为。这些犯罪行为都是在签订经济合同、履行经济合同，这一表面上合法的形式掩盖下实施
743 2022.04.17
