二手房更名和过户的区别
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更名就是过户，二手房过户流程： 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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二手房更名和过户的区别是前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。二手房的更名指的是存量房买卖合同中变更买方，而变更成新的买方一般是原买方的亲属，为的是将房屋登记在新的买方下；二手房的过户指的是卖方将登记在其名下的房屋过户至买方名下。
区别在于：更名是签订合同了，没在房管局备案没拿到不动产证，房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心。过户是拿到了不动产证，是在房地产交易中心完成的，完成过户后房产的所有权发生转移，所有权人发生变化。
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二手房更名和过户有什么区别更名：是开发商这一层级的操作，这时房产证还没办理，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同，之后开发商会通知你办房本。 过户就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成
2020.11.13 146 -
房产更名和过户的区别房产更名和过户的区别主要有：１、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。２、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前
2021.02.09 187 -
房产更名和过户的区别房产更名和过户的区别主要有： １、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。 ２、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来
2022.05.27 212
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二手房过户和更名有区别吗
说的更名一般指的是商品房的更名，在商品房房屋买卖合同备案之前，可以直更名，备案之后不能再行更名。二手房更名一般是指存量房屋买卖合同中买受人的变更，而新买受人一般是原买受人的亲属，以便在新买受人下登记房
2021-11-29 15,340 -
二手房更名和过户的区别是什么
二手房更名和过户的区别： 1、房产过户是购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方式交易房产，并到房屋权属登记处办理的一些变更手续； 2、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合
2022-06-01 15,340 -
二手房，更名，过户有什么区别
更名：是开发商这一层级的操作，这时房产证还没办理，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同，之后开发商会通知你办房本。 过户
2021-07-26 15,340 -
房产证更名和过户的区别？
1、房产更名是通过开发商完成的；房产过户是要在房地产交易中心完成的。 2、办理条件不同：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可；过户所需
2023-02-22 15,340
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01:14
房产更名和过户有什么区别房产证更名，即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确，或房屋所有权人之前办理房产证的时侯，一起使用两张号码不同的身份证，为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样，房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。 房屋过户通常指房屋交易过程
2,846 2022.04.15 -
01:15
二手房网签与过户区别二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动
1,866 2022.04.15 -
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,821 2021.04.25
