未经批准出租与承租人订立租赁合同
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未经出租人同意，不可以转租。承租人未经出租人同意就转租的,出租人有权解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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出租人与承租人可以解除租赁合同吗出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同： (1)出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以
2021.03.21 127 -
怎样订立出租房的租赁合同订立租房合同主要有两种方式：一种是直接与房东签订房屋租赁合同，就房屋的坐落、租金、房屋内设施设备等内容达成书面协议。另外一种方式就是通过房产中介来签订租房居间合同，中介公司会提供标准格式的租房合同，只需填写关键信息。
2021.04.18 119 -
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未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同是否有效
一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法
2022-03-21 15,340 -
租赁合同未经出租人同意转租有效吗
未经出租人同意转租的合同有效。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除承租人与其订立的租赁合同。因此不能履行转租合同的，当事人可以依法解除。
2021-11-23 15,340 -
出租房屋出租人与承租人签订租赁合同应注意哪些问题
上海多年执业资深律师为你解答： 你好，主要是合同中约定的相应条款不要违反强制性的法律规定而导致无效，如供赌博场地使用等情况。另外，从你是出租人的角度考虑，保护你自身利益的情况下，必须要对房屋是使用性质
2022-01-12 15,340 -
出租人与租赁中介机构订立的租赁合同，合同是居间关系吗？
出租人与房屋租赁中介机构的关系应视具体情况而定： (1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由出租人支付报酬，则两者之间就是居间合同关系。一般情
2022-05-02 15,340
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租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,071 2022.04.15 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
1,986 2022.04.17 -
01:18
租赁合同诈骗立案标准《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》如果被别人骗取的财物，数额已经达到两万块钱或者以上的，当事人应该要尽快报警，立案追诉。但是我国各个地方的经济水平相差较大，因此，具体的还是要以当地的为准。 一般来说，合同诈骗罪立案标准，一是针
1,414 2022.04.17
