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房屋买卖合同上的名字能改成购房协议吗

2022-07-20 08:12

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湖北在线咨询顾问团

2022-07-20回复

房屋买卖只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字: 1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。 2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的! 3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。

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不能。购房合同和房屋两证的名字应该是一致的,因此在办理房产证时是不能更改购房合同上的名字的。如果想要改名可以先办理房产证后,后续办理过户、赠与或者增名手续。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签了购房合同需要满足一定的条件才能改名字。首先,如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商,经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款,改名字还需要经过抵押权人银行的同意。

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