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房屋被开发商减免物业费

2022-11-04 17:12

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-04回复

1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。 3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同

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房屋空置物业费减免,目前没有相关法律法规有相关规定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受,相关物业服务为由拒绝支付物业费。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

确实有房屋空置6个月减免物业费的相关规定。这个规定是合规合法的,像山东省那一边,就已经开始推行这个规定了,如果你的房子是空置房,只要时间超过六个月没有人住,那么你就可以少交一部分的物业费。一般情况下,少交的这一部分,不能超过正常住房物业费标准的60%,从这一点上看,很多业主可以因此减少物业费的缴纳,当然,每个地方的标准有所不同,或多或少总会有一些。这个规定目前只有在山东省的部分地区推行,如果效果好,想必其他城市也会纷纷效仿,这样有助于改善业主和物业之间僵硬关系。

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