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租房合同没到期房东可以提出解除租房合同吗

2022-11-02 16:31

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-11-02回复

租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)。包括: 房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的水电气物业管理费; 间接损失理解不同,实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求,合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约,租房者完全可以另租房子继续经营,所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价,当然只在差价为正数的时候有意义。

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租房合同没有到期也是可以解除合同的。首先,当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;合同出现法定解除事由时,当事人可以向法院请求解除合同;当事人双方协商一致后可以解除合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房合同未到期是否可以提前解除视情况而定。 1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。 2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。 3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。 4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 7、出租人与承租人协商一致的,可以提前解除租赁合同。

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