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房子抵押给银行后能否反悔?

2022-06-07 06:03

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2022-06-07回复

1、商品房买卖合同抵押贷款合同是两个法律关系,前者发生在你与开发商之间,后者发生在你与银行之间;2、商品房按揭买卖过程中,银行已经把购房款支付给开发商了,你的房子已经抵押给银行了,所以你要求解除抵押贷款合同很难的。因此,你最好是追究开发商违约责任的同时,看银行有没有过错,如果银行有过错,可以以此来对抗。

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房屋抵押给银行后,如果房屋的价值大于担保债务的数额,抵押人可以再次抵押房屋给个人,但不得超出其余额部分。

章法律师

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房子抵押给银行不能再抵押。如果房子抵押给银行后,在没有解押的情况下是不能再次抵押给私人的。做抵押的物品权证、房权证、土地使用证应当放在房管部门保管。第二次抵押将没有房屋产权证书。而房管部门也不会办理正式抵押手续。只有银行同意解除抵押后,房管部门才能办理抵押、过户等交易。

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