二手房的交易税费政策
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二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
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二手车交易税费新政策1.增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车，属于不得抵扣且未抵扣增值税进项税额的，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。销售额和应纳税额的计算公式为：销售额=含税销售额/(1+4%)应纳税额=销售额*4%/2。
2020.10.07 418 -
二手房交易增值税政策二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2020.02.12 221 -
二手房房产交易税新政策'买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证
2020.12.03 149
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二手房交易税费新政策
2010二手房交易税费新政策： 按照财政部和国家税务总局政策规定，二手房税收政策出现了变化：“对单位、个人转让住宅‘二手房’恢复征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税。”这
2022-03-14 15,340 -
二手房交易税费政策咨询
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，
2022-04-19 15,340 -
二手房交易个税政策
1、当然有特定对象可以免税，房产证满五年且是唯一一套住房（指普通住宅）的免交营业税和个人所得税。2、假设50万买的房产证都有现在想45万低价卖出就不用交税。只有增加的交税。3、要求就是唯一性和满五年。
2022-02-11 15,340 -
二手房交易税费政策有哪些？
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，
2022-04-14 15,340
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01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,197 2022.04.25 -
01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,110 2021.04.25 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,415 2022.04.15
