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单位经济适用房转让

2022-03-02 07:50

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上海在线咨询顾问团

2022-03-02回复

买这种单位走经济适用房的政策所盖的集资房风险比较大,即使签订了协议那也是个君子协定,当事人好说好办,一旦有纠纷,那协议也是个无效协议。实践中这类房私下交易的时候一定要写好将来在办证、转让等事项出现时该怎么办的约束和违约条款,另外一定要让卖房出收据,即使到时候要不了房子,至少证明卖房曾拿过房款这回事。

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经济适用房居住不满5年的,不可以直接上市交易。如果是因为特殊的原因,必须要买卖经济适用住房的,政府必须要按照原价,并考虑折旧和价格水平等因素,依法回购该房屋。对于居住满5年的经济适用住房,业主可凭现行《房屋所有权证》、《房屋转让合同》等证明到当地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。

张来律师

天津东方律师事务所

原则上是不可以的,按照国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易;经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。

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