过户房产问题卖方不付钱怎么办
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诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。也就是说,必须在从知道起2年内提起诉讼,如果在两年内你没有提起诉讼,那么你将失去法院支持诉讼请求的诉讼权利,也就是法院不会受理你的诉讼,但是实体权利还是有的,也就是说如果对方自愿履行,可以不受诉讼时效的限制。在两年的诉讼时效内,诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算,也就是又拥有了两年的诉讼时效。
买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因,比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后,还坚持买那套房的,可以试试双方协商处理。
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请问卖方怎么办理房屋过户
卖方进行房屋过户的手续是:通知买方携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,过户完毕。
2020.08.31 73 -
买卖房子不能过户是什么问题?
房屋买卖不能过户纠纷的原因: 1、购房者对房屋产权审查不详细; 2、购房者轻易应允霸王条款; 3、买卖双方不履行必要的购房手续; 4、买卖双方错误选择中介公司; 5、售房者授权中介太轻率。
2021.04.27 115 -
夫妻双方过户房产的问题
1、婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议
2021.01.10 366
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法院拍卖房产过户问题
(一)拍卖前,查封房屋 (二)拍卖前,评估房屋 (三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告) 1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额
2022-04-16 15,340 -
房子买卖不过户的问题
第一、你们签订的合同是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所提及的房屋属于福利房屋,是计划经济向商品经济过渡的产物,国家
2022-04-22 15,340 -
卖房替买方借款过户问题
1、利用正当的法律手段,根据合同存在的漏洞,要求法院确认房屋买卖合同无效。 (1)作为标的物的房屋不具备交易条件;如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的经济适用房等(2)买房人不具备买房资格;
2022-07-08 15,340 -
房产买卖双方不过户怎么办
房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续的对策可以以双方的房屋买卖合同为依据,起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户,从法律意义上讲,这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利,对你就比较不利
2022-03-31 15,340
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01:04
房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻
2,823 2022.04.15 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办
585 2022.04.15 -
01:01
怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为: 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否
4,745 2022.04.15