离婚后按揭房过户流程是怎样的
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本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析，希望可以给您提供一些帮助。一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
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离婚后按揭房的过户： 1、没有房产证先提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户； 2、有房产证的按照正常的过户手续办理即可。
通常情况下，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。在付清银行贷款后再进行房屋过户手续，主要流程如下：1、双方当事人首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2、双方当事人带上网签合同到核税窗口排号核税；3、双方当事人带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续。
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离婚后按揭房过户流程是什么？通常情况下，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。在付清银行贷款后再进行房屋过户手续，主要流程如下： 1、双方当事人首先到按揭房所在当地的房管局进行网签； 2、双方当事人带上网签合同到核税窗口排号核税； 3、双方当事人带上核税的单子到按揭房
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