商品房质量问题一般可以分为哪些情形
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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形： 一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。《解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况：一是房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件；并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。
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商品房质量问题要求退房的话是要符合一定标准的，目前我国法律规定验房时有四种情况可以退房：按照相关规定规定，以下情况可以退房： 1、套型与设计图纸不一致。 2、开发商擅自变更规划设计。 3、面积误差绝对值超过3％。 4、商品房确属主体结构不合格。
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商品房墙体裂缝可以认为是质量问题吗不一定是质量问题。如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题；如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题。
2020.09.15 118
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因商品房质量问题发生的纠纷情形有哪些
因商品房质量问题发生的纠纷 1、房屋存在的一般质量瑕疵;此类纠纷较多，如房屋的墙体、顶面、地面等部位存在着一些瑕疵，但一般不影响使用。 2、房屋存在质量问题严重影响正常使用; 3、附属设施质量不合格;
2023-07-12 15,340 -
产品质量问题一般存在哪些情况
根据《产品质量法》第40条的规定，一般产品质量问题是指： 1、不具备产品应当具备的使用的性能而事先未作说明的； 2、不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的； 3、不符合以产品说明、实物样品等方式
2023-04-29 15,340 -
哪些情况属于一般产品质量问题
根据《产品质量法》第40条的规定，一般产品质量问题是指： 1、不具备产品应当具备的使用的性能而事先未作说明的； 2、不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的； 3、不符合以产品说明、实物样品等方式
2022-11-08 15,340 -
因商品房质量问题引起的纠纷的情形有哪些
因商品房质量问题发生的纠纷 1、房屋存在的一般质量瑕疵;此类纠纷较多，如房屋的墙体、顶面、地面等部位存在着一些瑕疵，但一般不影响使用。 2、房屋存在质量问题严重影响正常使用; 3、附属设施质量不合格;
2023-07-23 15,340
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商品房出现质量问题可以退房吗商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,463 2022.04.15 -
00:59
商品房质量有问题怎么办在商品房交付的时候，购房者一定要认真的对房屋质量以及房屋的配套设备设施进行验收。如果开发商交付的房屋存在质量问题的，那么购房者可以通过法律的途径来维护自己的合法权益。首先合同之中如果明确约定了质量不合格可以退房的条款，那么购房者可以根据合同
657 2022.04.15 -
00:56
商品房质量问题怎么赔偿商品房存在质量问题，购房者要从以下两个方面来解决：第一，了解清楚房屋的主体结构质量是否存在问题以及房屋是否存在其他的质量问题，严重影响购房人的居住使用。如果房屋的主体结构质量不合格或者是房屋存在其他质量问题，严重影响购房人居住使用的，那么购
1,497 2022.04.15
