个人的房产合同没有办理代理签字有效吗?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和对方签订的合同是有效的，对方没有按照合同约定付款的，构成违约，您可以要求对方承担违约责任并且要求解除合同。但是如果您确实是代理人，并且是以被代理人的名义与买方签订的合同，没有委托书并不一定影响代理权，如果根据外观进行判断，对方相信您是有代理权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么可以要求对方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在没有获得委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
没有代理权而代理他人签订的合同有没有效没有代理权而代理他人签订的合同效力待定，如果被代理人事后追认该合同则该合同有效;如果被代理人未追认该合同，则该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担合同责任。
2021.03.22 80 -
没有代理权而代理他人签订的合同有效吗没有代理权而代理他人签订的合同效力待定，如果被代理人事后追认该合同则该合同有效； 如果被代理人未追认该合同，则该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担合同责任。
2021.03.10 86
-
委托代理人签字的合同有效吗
要看是否有委托书，或签订后是否有人追认。 如果没有授权委托书签此合同属于效力待定合同，合同追认就属于有效，如果合同未被追认，则属于无效合同，其损失由签订人来承担。 根据《民法典》第一百七十一条规定：行
2022-05-27 15,340 -
合同委托代理人签字有效吗
需要看具体情况。 签订合同时，委托代理人并没有当事人的授权书，但是加盖了单位公章，是否有效，要根据合同内容和签订双方签订：如果合同强调必须有加盖卖方单位公章的授权委托书，才能确认代理行为有效，或者签订
2022-05-30 15,340 -
代理人签字有效吗
如果代理人是一般代理人，肯定是不能代替委托人签署任何涉及到委托人实体权利和义务的文书的，即使签署也没有任何效力。在司法实践中，法院一般都会明确代理人的代理权限，一般不会产生这种情况。《民事诉讼法》第五
2022-01-26 15,340 -
没有代理权而代理他人签订的合同有效吗
没有代理权而代理他人签订的合同效力待定，如果被代理人事后追认该合同则该合同有效。如果被代理人未追认该合同，则该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担合同责任。无权代理行为的效力有以下两种情况： 1、行
2022-06-01 15,340
-
01:03
没有法人代表签字只有公章的合同有效吗没有法人代表签字只有公章的合同无效。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的民事行为，其法律后果应由法人承担，盖公章并不是合同有效的必备条件，需要有法定代表人签字，合同才有效。 合同有效的必备条件，具体如下： 1、订立合同的双方当事
2,482 2022.05.11 -
00:56
合同有公章没签字有效吗合同有公章没签字，合同也能够生效。具体来说，根据我国民法典第490条的规定，在签订书面合同的时候，当事人可以通过签字或者盖章的方式来促使合同成立。与此同时，不能书写自己名字的当事人还可以通过按指印的方式，来促成合同的成立。因此，合同上盖有当
1,251 2022.05.11 -
01:16
合同上有公章没签字有效吗合同上有公章没签字，合同也能够成立，因此合同也能够具有相应的法律效力。这主要根据了我国民法典第490条的规定。另外需要注意的是，虽然合同已经成立，但是并不意味着合同就是有效的合同。在我国，一份合同想要具有完整的法律效力，应当满足一定的条件。
1,175 2022.04.17
