只有一个子女名字离婚房产证怎么过户
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夫妻俩离婚时既然有协议住房归子女所有，就可以有离婚的双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，重新办理只有子女一方名字房产证。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。 (2)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。 (3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为了该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。
首先要确定房产是否为夫妻共同财产；如果是，则按照夫妻共同财产分割方式来处理；如果不是，则不涉及分割问题。对于属于共同财产，无论房屋权属证明上载明的所有权人是谁，双方都应当协商一致确定房产的分割；如果协商不成，需要由法院判决。
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两个房产证只有一个人的名字离婚怎么分如果是婚前一方个人出资买房的，则房产证只写一个人的名字房产属于出资方的个人财产；如果是婚后买方的，则不论房产证上是不是写一个人的名字，都属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院判决；如果是共同出资买房的，也按共同财产处理，可以按双方
2021.02.07 167 -
夫妻房产证只有一个人名字离婚怎么分夫妻之间房屋如果只有一个人名字的话，那么一般认定为夫妻的一方财产而非夫妻共同财产，除非有证据证明房屋是夫妻双方共同出资购买的；因此如果是个人财产则无需分配，如果是夫妻共同财产则在离婚的时候按照均分原则进行分割。因此对于房产证上只有一个人名字
2022.04.12 962 -
夫妻房产证只有一个人名字离婚怎么分夫妻房产证只有一个人名字，但房子确是用夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割，由一方取得房子，之后给予另一方相应的补偿。协商不成由法院判决。
2021.03.24 84
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房产证只有一本人名字怎么过户
您说的不是很详细，是父母现在在世吗？还是已经过世了？如果再试的话，可以直接到房屋管理部门进行过户，如果已经过世那么就得看有没有遗嘱了，如果有的话按照遗嘱继承（当然如果其他子女不同意的话，您可能需要诉讼
2022-03-20 15,340 -
婚后过户房产证上只有一人名字
处理夫妻共同财产，特别是重大动产或者不动产，必须夫妻双方同意；对于不动产过户的，必须有夫妻双方签字同意才能办理，但是，如果三证上只有一人名字，转让方没有告知属于夫妻共同财产，而受让方也不知道该财产属于
2022-03-14 15,340 -
房产证有一个名字, 过户给孙子
协商不成。只要有一人不同意。不配合。就无法公证继承。无法办理过户只能起诉。依法处理 在法庭上。努力做调解争取实现目的。这是一个机会。法官也会帮助调节 另外。这个遗嘱是合法有效的。基本不会被推翻不过所以
2022-01-28 15,340 -
离婚房产证只有一个人名字怎么办
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 离婚后，哺乳期内的子女，一般随女方生活；哺乳期后的子女，由双方协议，如双方因抚养问题发
2022-04-17 15,340
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买房只写一个人名字离婚怎么分首先，该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则属于个人财产。离婚时不必须进行分配，配偶也无权请求分割。 其次，该房产如果是夫妻共同出资购买的，或者使用夫妻共同财产购买的，则即使房产证上只写了一方的名字，该房产也属于夫
2,339 2022.05.11 -
00:59
婚内房产只写一方名字离婚怎么分婚内的房产如果只写了一方的名字，原则上也应当认定为是夫妻双方的共同财产。如果双方有签订协议，私下约定该财产为个人财产的，那么就属于个人财产，另外一方无权分配，离婚的时候不需要进行分割。如果房产是属于夫妻共同财产的，那么这种情况下即使只写了一
1,070 2022.04.17 -
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房产证加了女方名字离婚怎么判房产证上加上了女方的名字，无论是赠与还是其他的原因，通过物权登记制度能确定女方有所有权，在离婚时当然有权分割。但是具体分割方式及分割的份额多少需要综合确定购房的方式，是以全资出资购房还是只支付首付款，并且双方婚后有共同偿还贷款的。还需要判断
2,716 2022.04.15
