房产证上父母的名字如何办理房产过户手续
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具体应与父母协商，登记在父母名下的房产属于父母的财产，协商一致的，即可到房地产管理部门办理过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。在进行二手房交易时，需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时，可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料：1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
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由父母一方全额出资并以父母的名义登记，属于父母的财产，而且夫妻双方都不得离婚请求分割；由父母一方支付定金并以父母名义登记的，房屋视为父母财产，贷款也视为父母债务。在婚姻存续期间，如果财产权登记在以夫妻共同财产出资购买财产的夫妻一方父母名下，可以提出证据证明夫妻以夫妻双方的名义购买了房产，离婚可分割。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。签署确认书，与父母一起到房管局签署确认。 2、评估。 3、办理赠与公证。 4、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 5、出新房产证。
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房产证是父亲的名字父亲去世如何过户手续需要户籍证明身份证及继承人夫妻到场签字和兄弟姐妹的签字，有遗嘱也可，用来证明父亲同意由当事人继承,还需要父亲的死亡证明,然后去房地产交易市场办理继承过户。仅收手续费和工本费。
2021.04.24 338 -
有房产证如何办理房产过户手续？有房产证办理过户手续应由产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕换领新证。
2021.02.01 130 -
房产证过户手续如何办理房产证过户手续办理如下：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同等资料向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；房产管理部门给予回执单，按照回执单的日期缴纳税金；税金缴纳完毕完成房产证过户，领取新证。
2021.01.21 113
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房产证上加名字的手续如何办理
房产证上加名字手续如何办理，房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房产证上加名字手续如何办理，包含以下几种情况：一、第一种情况：有房无贷在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是： 1、带好三
2022-05-06 15,340 -
房产证上加名字手续如何办理
房产证上加名字手续如何办理，房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房产证上加名字手续如何办理，包含以下几种情况：一、第一种情况：有房无贷在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是： 1、带好三
2022-03-22 15,340 -
房产证上有母亲的名字, 但是房产证上是父亲的名字, 房产证怎么过户
1、如果你母亲并非该房产的唯一继承人，那么从法律上来说，你母亲一人是无法办理房产过户的，如果你所言即为事实，那么其房产过户中房管部门可能涉嫌违规。 2、法律上买卖不破租赁，只要你的租赁关系合法有效，新
2022-01-11 15,340 -
父亲的房产证, 父亲的名字, 我在父亲手里, 怎么办理房产过户手续?
1，如果房产属于母亲个人财产，母子之间可以办理买卖过户或者赠与过户。2，如果房产属于父母共同财产，需要父母与子女共同办理过户手续；父亲去世的，父亲的房产部分需要先办理继承过户后，母子间再办理买卖或者赠
2022-02-26 15,340
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00:46
父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,271 2022.04.15 -
01:13
如何过户父母房产目前来看，父母将房产过户给子女的方式主要有买卖，继承，无偿赠与这三种不同的方式。其中继承是要等父母去世之后才可以办理过户手续的，而买卖和无偿赠与是可以在父母生前就进行的。这三种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同的。那么房产过户
818 2023.01.04 -
00:59
如何把房产过户到父母名下亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继
2,794 2022.04.17
