商品房销售合同纠纷如何办理?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房销售合同纠纷属于消费者维权纠纷，消费者应该通过以下方法学会维权：（一)要纠正对待签订合同过程中的两种错误倾向对合同毫不重视只管签字的做法,与认为合同到处都是开发商准备的陷阱,忽略了自己的要求是什么,合同的目的是什么,对于合同要求尽善尽美的做法都不利于保护消费者自身的权益。(二)对特别关注的问题应当努力地写进合同在法律上讲,广告宣传是要约邀请,它不是真正的合同条款,没有约束力。(三)立足于解决问题,不要轻易诉讼法律也是双刃剑,有时它不但达不到维护自身权益的目的,相反可能还会伤及自身。(四)要注意保留和收集证据诉讼有时是不可避免的,掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证。(五)解决纠纷,集体维权效果好
对内容有疑问，可立即反馈反馈
正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则。 (一)标的瑕疵纠纷及其处理标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的有标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。 标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，已经交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押，购房者可以要求开发商提供担保或要求退房； 已付清房款但没有交付的，购买者可以要求开发商提供担保； 既未付清房款也未交付的，购买方在享有知情权的基础上，与开发商协商解决。 质量瑕疵主要是指面积缩水、质量标准与宣传不一致甚至不符合正常使用或个别地方影响正常使用等。 如质量严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 (二)交付不能或不能如期交付纠纷及其处理引起此类纠纷的原因有多方面因素，有的因建房资金不到位，有的因预售方将已预售房屋转卖等。 对于此类纠纷，2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。 从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。
有下列解决措施： 1.中止合同的履行。预购方在有权中止合同履行的同时，应及时通知对方，并给预售方合理的期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保。 2.解除合同和赔偿损失。预售方在接到中止履行的通知后，不提供担保或者提供的担保不适当，预购方可以解除合同，并可基于合同法关于预期违约的规定追究购售方的违约责任。
-
如何解决商品房预售合同纠纷商品房预售合同纠纷可以协商，调解、仲裁和诉讼解决。其中，仲裁方法比较灵活、简便，解决纠纷较快，费用较低，较受当事人欢迎。当事人一方不愿仲裁的，可以采用诉讼的方式解决商品房预售合同纠纷。
2021.01.25 134 -
如何处理商品房合同纠纷处理商品房合同纠纷的方式；由当事人之间协商处理；协商不成的，一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼；也可以根据当事人之间订立的仲裁协议申请仲裁机构裁决。
2020.05.09 96 -
如何解决商品房预售合同纠纷？解决商品房预售合同纠纷的方式是： 1.有约定的按约定； 2.没有约定的，协议优先； 3.协商不成的可以申请基层组织进行调解； 4.调解不成的可以向法院起诉； 5.当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。 6.行为人也可以
2021.04.05 90
-
商品房销售合同纠纷如何处理？
一、合同未明确约定逾期交付房屋可以解除合同的。 有些合同，可能仅仅约定了逾期交付房屋开发商应当按照一定的标准支付违约金，而没有约定逾期多久购房者可以解除合同的，对于这种情形，我国法律规定，经催告后在三
2022-08-01 15,340 -
商品房销售合同纠纷应如何处理
商品房销售合同纠纷属于消费者维权纠纷，消费者应该通过以下方法学会维权：（一)要纠正对待签订合同过程中的两种错误倾向对合同毫不重视只管签字的做法,与认为合同到处都是开发商准备的陷阱,忽略了自己的要求是什
2022-03-24 15,340 -
商品房预售合同纠纷如何处理？
（一）以完善商品房预售登记制度为起点，通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法； （二）采取行政监管的方式，设立专门的监管机构，规范商品房预售市场； （三）建立健全相应的惩
2022-08-13 15,340 -
预售商品房合同纠纷该如何处理
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。当事人以商品房预售合同未按照法律、行
2023-01-07 15,340
-
01:18
房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
1,106 2022.04.17 -
00:58
商业合同纠纷如何处理发生商业合同纠纷的，当事人可以根据合同约定，与对方协商解决，以继续履行合同，如果协商不成的，可以按照合同约定向法院起诉，要求违约一方按照合同约定承担赔偿责任。具体解决方法如下： 1、合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷； 2、合同
479 2022.05.27 -
01:04
房租合同纠纷如何处理房屋租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。如果双方在租赁合同方面产生了纠纷，可以通过以下四种途径解决。第一，双方协商，自行解决彼此之间的矛盾，各自退一步，最终达到较为合适的方法来解决纠纷。第二，调解解决，这就需要通
1,527 2022.04.17
