二手房过户费怎么算啊?
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手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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二手房过户费怎么算，一般需缴纳契税、营业税、个人所得税等。1、契税根据房屋的面积缴纳；2、营业税和个人所得税，不满五年，营业税将按照房价的5.5%缴纳，个人所得税按照1%缴纳；3、印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是房屋面积乘以三来计算，工本费大概80元。
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买二手房过户费怎么算算二手房的过户费是契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费和测绘费的总和。其各个税的计算如下： 契税：纳税人是买方；住房面积为140平米以上或者是二次购买的（二次购买的没有面积限制）：缴纳房款的3%。 营业税：房屋产权取得
2020.02.03 255 -
买二手房过户费怎么算？二手房的过户费是契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费和测绘费的总和。其各个税的计算如下： 契税：纳税人是买方；住房面积为140平米以上或者是二次购买的（二次购买的没有面积限制）：缴纳房款的3%。 营业税：房屋产权取得
2020.03.29 197 -
二手房过户费该怎么算二手房过户费一般包括以下的16种：1、支付的契税；2、支付的营业税；3、支付的个人所得税；4、双方当事人都要交的印花税；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花；10、评估费；11、抵押登记费；12、委托公证费；
2022.04.13 1,059
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二手房过户费怎么算啊？
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建
2022-03-24 15,340 -
二手房过户费怎么算啊
二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
2022-03-29 15,340 -
二手房过户手续费怎么算啊
二手房过户，需要缴纳以下的费用：①营业税，税费为房子总价的5%，住满5年可以免交；②契税，房子面积90平以下缴1%，面积90~144平缴1.5%，面积144平以上缴3%；③个人所得税，按税率1%或差额
2021-06-29 15,340 -
二手房过户费怎么计算啊？
二手房过户费怎么算，分为以下两种方式： 普通住宅：房产证不过2年的：营业税销售价格5%；1%的个人所得税；印花税0.1%；契税3%(第1次购买1.5%)。已经满2年的普通住宅，免征营业税；印花税0.1
2022-03-24 15,340
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二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
834 2021.03.24 -
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,108 2022.04.15
