订卖合同取得产权的情形有哪些
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二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
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善意取得必须符合三个条件： (1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (2)以合理的价格转让; (3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
符合下列情形受让人取得不动产的所有权：受让该不动产或动产时是善意；合理价格转让；转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，无需登记的已经交付给受让人。受让人依据规定取得不动产或动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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取得干股的情形有哪些取得干股的情形有以下几种情况： 1、干股既可以是部分股东向股东以外的人赠与股份，也可以是全体股东向股东以外的人赠与股份； 2、干股可以在创建期间或公司存续期间获得，如果股东在公司存续期间获得干股，公司不扩大资本，发行新股，但原股东持有的股份
2022.05.11 677 -
无代理权签订的合同有哪些情形因无代理权而签订合同的情形有： 1、没有代理权而签订的合同； 2、超越代理权而签订的合同； 3、代理关系中止后签订的合同。具体是指被代理人与代理人之间的代理关系已不复存在，但原代理人仍以被代理人名义与他人签订的合同。
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房地产不得拍卖的情形有哪些
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2022-06-03 15,340 -
房地产不得买卖的情形有哪些
《中华人民共和国城市管理法》第三十七条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得工地使用权的，不符合本法第三十八条规n定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限n制房地产
2022-03-09 15,340
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合同签订形式有哪些根据我国法律的相关规定，合同签订的形式主要有以下几种： 1、口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。口头形式签订的合同常见于商店购物时，买卖双方以口头的形式达成协议。以口头形式订立合同，可以简化手续、方便交易提高效益，但是对于不能即
3,019 2022.04.15 -
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,242 2022.04.17 -
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合同终止的情形有哪些合同的终止情形主要包括了：第一，合同的解除情形。第二，合同已经履行完毕的情形。第三，合同的其中一方行使抵销权的情形。第四，合同的其中一方免除对方债务的情形。第五，合同当中需要履行债务的一方将债务提存的情形。第六，合同的债权以及债务共同归属于
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