我想咨询农村买房子过户、翻盖扩建。国家什么制度规定。都需要多少钱。
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房屋过户办理流程主要包括: 1、提交申请 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、审查资料 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、评估房产 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 5、核发过户单 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。 6、领取证书 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用:评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
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2022-03-10 15,340 -
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2022-04-21 15,340 -
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2022-01-24 15,340 -
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2022-02-10 15,340
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1,464 2022.04.17 -
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农村房子更名都需要什么手续农村房子更名都需要的手续如下: 1、递交申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记,进行申请; 2、申请人身份证明。提供相关的身份证明,如身份证、户口本; 3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书,比如说不动产登记、农村房屋房产证;
4,090 2022.05.11 -
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1,526 2022.04.15