买房退房后违约金如何计算？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买房子交款之后选择退房要交违约金吗，一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。二、卖方违约拒绝退房怎么办一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、重婚或有配偶者与他人同居的； 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； 4、因感情不和分居满二年的； 5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
夫妻感情不和可以通过双方加强沟通处理，协商不成，也可以通过离婚处理。离婚有两种方式，一种方式是协议离婚，一种方式是通过诉讼途径起诉离婚。协议离婚，必须双方对离婚与否，财产分割，债务分担等达成一意见，否则就无法协商离婚，只能通过诉讼离婚。
-
感情破裂的标准是什么啊！感情破裂认定的标准的是夫妻之间双方有长期积怨，不可能和好；或夫妻因感情不和长期分居，双方没有共同的生活，互不履行夫妻之间的义务等。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。
2021.03.08 70 -
感情不和离婚孩子判给谁啊？感情不和离婚的法院会以更有利于孩子成长为院子进行判决抚养权归属。两周岁以下的孩子，判决归属于女方的几率会大些。两周岁以上的子女，法院一般从有利于子女成长的原则出发，结合夫妻双方的经济收入、家庭环境、教育背景、子女与父母一方的依赖及亲密程度等
2022.04.14 119 -
男方拖着不离婚,咋办我苦啊如果一方想离婚，而另一方不想离婚。那么想离婚的一方可以单方面到法院起诉离婚，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
2021.01.12 71
-
因感情不和而苦恼是什么样的
因感情不和而分居有什么条件以下是简单介绍： 1、夫妻双方客观上处于分居状态。即必须有双方不共同生活在一起的事实状态，夫妻间已不存在相互关照、同床共枕、同桌就餐等具有固定婚姻意义的共同生活。判断是否过着
2022-10-28 15,340 -
医生说她没有责任，我很苦恼
医学律师建议： (1)为保证鉴定公平、公正，【切记切记不要选择医学会做任何形式的鉴定】，并尽可能选择非本市或外省司法鉴定中心或鉴定所进行鉴定； (2)为避免医院篡改、伪造、销毁病历，应尽快自行到医院或
2022-10-27 15,340 -
网友一直裸照威胁很苦恼求助
可以向公安报警处理，对方可能构成敲诈勒索罪。
2022-10-29 15,340 -
感情感情不和啊！
你可以起诉离婚，婚后夫妻共同财产均分，要求抚养孩子，对方支付抚养费，2周岁以下原则上由女方抚养，但是女方要有抚养能力；2周岁以上的，由抚养条件好的一方抚养。可以来电咨询或面谈。
2022-10-27 15,340
-
01:10
感情破裂怎么认定根据婚姻法的规定，可以认定为感情破裂的具体情形有以下：1、重婚或有配偶者与他人同居的。这里说的“与他人同居”是指与他人不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住；2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。在家庭中，被虐待、遗弃、遭受家庭暴力的，往往都
2,792 2022.04.17 -
01:09
感情不和如何离婚夫妻之间感情不和，如果双方协商达成一致，即可至民政局办理离婚登记；如果双方无法协商一致，或者双方同意离婚，但就子女抚养问题、夫妻共有财产分割问题、债务问题无法达成一致的，一方可至有管辖权的人民法院提起诉讼离婚。 办理离婚的简单手续为： 1
1,604 2022.04.17 -
01:11
感情破裂怎么离婚夫妻双方感情破裂需要离婚的，主要可以通过以下两种方式： 1、如果夫妻双方自愿离婚的，则双方应当签订书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记； 2、如果夫妻中只有一方要求离婚的，则其可以向人民法院提起离婚诉讼，法院将首先进行调解，若双
435 2022.05.26
