高管备案的管理范围
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实行备案管理的范围是投资主体直接开展的非敏感类项目，也即涉及投资主体直接投入资产、权益或提供融资、担保的非敏感类项目。实行备案管理的项目中，投资主体是中央管理企业(含中央管理金融企业、国务院或国务院所属机构直接管理的企业，下同)的，备案机关是国家发展改革委;投资主体是地方企业，且中方投资额3亿美元及以上的，备案机关是国家发展改革委;投资主体是地方企业，且中方投资额3亿美元以下的，备案机关是投资主体注册地的省级政府发展改革部门。本办法所称非敏感类项目，是指不涉及敏感国家和地区且不涉及敏感行业的项目。本办法所称中方投资额，是指投资主体直接以及通过其控制的境外企业为项目投入的货币、证券、实物、技术、知识产权、股权、债权等资产、权益以及提供融资、担保的总额。本办法所称省级政府发展改革部门，包括各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府发展改革部门和新疆生产建设兵团发展改革部门。
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（一）贯彻执行国家、省有关房产管理的法律、法规和方针、政策；负责拟订地方性房产管理规范性文件，并组织实施。 （二）负责区内房屋产权、产籍、房屋测绘管理工作，负责房地产权属登记工作。 （三）负责区内房地产交易管理工作，负责房屋租赁合同登记备案工作；负责区内房地产中介机构的监督管理。 （四）会同或配合有关部门规范房地产市场，维护市场秩序，负责区内商品房预售管理工作。 （五）负责区内直管公房的管理。 （六）负责区内房屋安全整治工作；负责房屋白蚁防治监督管理工作。 （七）负责全区物业管理活动的监督管理工作，会同有关部门负责全区住宅专项维修资金的指导和监督工作。 （八）负责管理区域内的房产档案管理工作。 （九）承办区委、管委会和上级业务部门交办的其他事项。
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6,482 2022.04.17 -
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