您的位置:法师兄 > 精选问答 > 继承人能转让继承的房产吗

继承人能转让继承的房产吗

2022-10-28 21:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-10-28回复

继承人继承住房想卖掉,需要先办理继承过户,有了继承人名字的房产证之后,才可以卖掉过户他人。《房屋登记办法》规定:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

继承权不能被转让继承。继承权不能转让,继承人可选择放弃,不选择放弃继承权的,可在继承后将继承所得转让给他人,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母,第二个顺序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母,继承开始后,由第一继承人继承,第一继承人不继承的,由第二继承人继承。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

转继承是不可以存在代位继承的。转继承是在分割财产时,被继承人死亡的。代位继承则是继承人先于被继承人死亡的。已经发生了转继承,无法成立代位继承。

律师普法更多>>
  • 继承权能转让吗
    继承权能转让吗

    继承权能转让,拥有继承权的人可以接受继承权,也可以放弃继承权,但却不能转让。继承权是一种法定权利,具有人身专属性,被继承人与继承人之间是具有一定的身份关系才会有继承权的产生,此权利是不可转让的。

    2021.04.08 119
  • 继承房产还能继承吗
    继承房产还能继承吗

    父母房产继承的方法是:如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理: 1、折价补偿方法:一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房

    2021.02.03 205
  • 哪些房产是继承人能继承的
    哪些房产是继承人能继承的

    如下房产继承人是可以继承的:被继承人依法取得全部所有权、部分所有权的房产。例如,被继承人生前购买、受赠、继承的房产,或被继承人与配偶、家人以及其他人共同所有的房屋等。

    2021.01.29 61
专业问答更多>>
  • 继承房产书能转让吗

    可以选择不办理继承公证,直接继承过户住房。需要继承人持公证的遗嘱,死者死亡证明,死者婚姻状况证明,继承人和死者亲属关系证明,继承人身份证,户口簿,婚姻状况证明,死者名义房产证,契税证明,出让性质土地证

    2022-10-17 15,340
  • 房产继承人的份额能转让吗

    法定继承房产份额是完全可以转让的;一般这种是转让给其它的继承人了。 只要其它的继承人同意,你就可以将你所继承的份额转卖给其它继承人,就可以在其它继承收取你所继承的份额房价了。(但也可以转卖给其它不是继

    2022-04-15 15,340
  • 继承房产的继承人有转继承权吗

    继承房产确实应注意是否有转继承的情况。转继承,是指被继承人死亡后,遗产分割之前,继承人死亡,死亡的继承人应继承的份额,转由其继承人继承的情况。根据《民法典》第一千一百五十二条规定,继承开始后,继承人于

    2022-06-06 15,340
  • 房产继承人以前的份额转让,现在还能继承吗

    法定继承房产份额是完全可以转让的;一般这种是转让给其它的继承人了。 只要其它的继承人同意,你就可以将你所继承的份额转卖给其它继承人,就可以在其它继承收取你所继承的份额房价了。(但也可以转卖给其它不是继

    2022-04-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 转继承后能代位继承吗 01:18
    转继承后能代位继承吗

    民法典并没有明确规定,转继承之后是否能够进行代位继承。但是在司法实践过程中,法院一般会允许在转继承之后,进行代位继承。这主要是因为,转继承的客体是被转继承人的继承权利。因此,转继承涉及的是继承权利,而不是遗产本身。换句话说,被转继承人死亡之

    978 2022.04.17
  • 继承人的遗产继承顺序 01:00
    继承人的遗产继承顺序

    被继承人去世后,继承人继承遗产的顺序,需要按照继承遗产的方式来具体确定:1、如果被继承人有留下遗嘱的,继承人按照遗嘱继承,又或者是遗赠所记录的继承顺序继承遗产;2、如果被继承人没有留下遗嘱的,继承人按照法定继承的顺序继承遗产。具体来说,第一

    935 2022.04.17
  • 继承房产能买卖吗 01:44
    继承房产能买卖吗

    根据我国法律规定,继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得,继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得,房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产,所有权人

    1,322 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?