我2010年初付全款买了一套期房，这能否成为售楼方不给我退房的理由，但一房两卖的事实已造成我不能得到我要买的那个房子。
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买新房子首付交完能退房吗， 一、买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。 根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。 二、退房违约金 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理， 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
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房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。而法定条件，则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： 1、购房合同无效； 2、套型误差导致退房； 3、面积误差导致退房，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房； 4、变更规划、设计导致退房； 5、质量不合格导致退房。
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为了取得婆婆的钱买的房子离婚后能不能给我一份？1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。 3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。 4、除去首付以
2021.04.18 127 -
压一付三但我交了一个月房租,房东能让我走吗不可以，押一付三时仅交付一个月的房租属于部分履行合同义务，房东是不可以将租房人赶走，虽然承租方未按合同约定做到全部履行，但是仍然履行部分义务，不可因未完全履行而单方面解除合同。
2021.01.17 313 -
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购买了一套新的二手房，他在一年内把房子卖掉，我还能否要求退房？
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2022-01-25 15,340 -
我买房子他父亲也在卖房中间房主不知情，我能不能以买卖该房屋为由
1、如果没有直接或间接证据证明他父亲也同意出售房产的话，合同很可能无效，前提是他父亲本人主张的话。但合同无效，你可以向卖方追究合同无效的责任，除已支付的房款外，对于房价上涨的损失也可主张。 2、如果能
2022-01-21 15,340 -
1989年买房房产证是我的名字，我能改成我的吗？
1989年购买的房屋应当属于你父母共有。1990年你母亲去世后，你母亲的房屋份额由你和父亲继承，你父亲大约享有75%的份额。 你父亲去世后，你父亲75%份额的房屋由你、你奶奶、继母（若没有领取结婚证则
2022-01-07 15,340 -
买了一套集资房, 开发商一直不供货, 问我要求退款, 我能获得支持吗
第一、既然你说是购买集资房，那么你是否符合购买集资房的要求，如没有相应的购房资格，则合同无效，你可以退房，并要求全额返还已付购房款； 第二、如果你符合购买集资房的资格要求，那要看开发商是否取得土地使用
2022-01-22 15,340
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买房被骗怎么追回我的房款买房被骗，作为受害人来说，最关心的就是如何将损失的房款追回来。第一，受害人应当及时的向公安机关报案，公安机关在接到报案之后会进行调查，如果达到了诈骗罪的立案追诉标准，那么公安机关就会予以立案；第二，受害人要向公安机关提供报案的材料，比如相关
6,754 2022.04.17 -
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全款买房能退房吗作为购房者主要的义务就是向开发商交纳购房款，而作为开发商也要按照购房合同的约定以及法律的规定来履行自己的义务。当开发商出现违约行为的时候，购房者当然是可以行使合同的解除权，要求退房退款的。具体的来说，如果出现以下情形，购房者可以要求开发商退
939 2022.04.17
