父母过世后其房产如何继承
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
您咨询父母过世房产如何继承的问题，建议您参考以下解答： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1% 2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。对房屋继承征收的遗产税根据继承人的身份不同征收的税率也是不同的。各位以后要是在房产继承中被征收遗产税，一定要搞清楚自己的身份，是属于第一顺序继承人还是第二顺序继承人。这关系到最后征收的税率是多少，一定要多注意。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
父母过世后的房产继承方法通常如下：父母去世前留有遗嘱的，那么就需要按照遗嘱继承，没有遗嘱就需要根据法定继承。法定继承的顺序一般如下：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。
这个要看父母生前有没有立下遗嘱对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。 (一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 (二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 (四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
-
父母过世房产如何继承过户住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有，所以，子女继承父母住房必须办理过户手续，有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以任意处置该住房。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡
2022.04.16 1,469 -
父母过世后，子女如何继承房产如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，然后到房产登记部门办理过户手续。如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。
2021.02.16 165 -
父母过世子女如何继承父母房产？父母过世，子女继承父母房产的方式： 1、有遗嘱的，按照遗嘱执行。 2、没有遗嘱的，依法继承。 3、继承开始后，第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承。 4、第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。 继承人有配偶、子女、父母、兄弟
2022.04.10 413
-
父母过世后房产如何继承？
继承过户流程办理房产证继承过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;办理房产证继承过户手续要到区或市公证处(原外销的商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的相关材料有一下:需被
2022-04-15 15,340 -
父母过世后房产如何继承
你父亲没有遗嘱是吗？没有遗嘱走法定继承时，你母亲、你父亲的其他子女、你还在世的爷爷奶奶都是第一顺序继承人。你说你是唯一继承人，就是说你母亲、你爷爷奶奶都先于你父亲去世了？而且你父亲没有其他子女？如果是
2022-02-10 15,340 -
父母过世房产如何继承
如果父母留有遗嘱，按照遗嘱的内容分。如果父母没有留下遗嘱，当时的该套房产相当于您出资25%，您父母出资75%。因为房价是变动的，现在该套房产的评估价的25%仍然属于您，现在评估价的75%你们兄妹五人平
2022-02-14 15,340 -
父母过世后房子如何继承
该房应当是你朋友父母的夫妻共同财产，属于其父亲婚前财产，属于其父亲的份额，即该房的一半，其父亲死亡后，有遗嘱的遗嘱继承，无遗嘱的法定继承，由其父亲的第一顺序法定继承人共同继承，其中包括死者的父母、配偶
2022-02-01 15,340
-
01:06
父母过世房产如何继承首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的
7,514 2022.04.17 -
01:03
父母过世如何继承房产需要确定是否有立下遗嘱，对房产进行分配。如果有遗嘱，房产的分配依据按遗嘱办理过户，如果未立下遗嘱，则可以与其他继承人协商继承父母的遗产。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序继承父母遗产，具体能分到父母多少房产，则需要根据法院判决及认定。根据我国
1,272 2022.04.17 -
01:05
继承父母房产如何过户继承分为了遗嘱继承和遗赠，还有法定继承。继承父母的房产，有遗嘱或者遗赠的情况下，按照遗嘱或者遗赠继承。没有就按照法定继承来办理。通过法定继承的方式继承父母房产的，可以通过继承公证或者诉讼的方式。首先确定房产是属于父母共同共有或者一方个人所有
1,104 2022.04.17
