简述双方签订买卖合同后取得产权的主要因素
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二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
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简述合同的八个基本要素要素如下： （一）当事人的名称或者姓名和住所 （二）标的 （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式 （七）违约责任； （八）解决争议的方法。
2021.04.26 1,547 -
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2020.03.19 281 -
简述著作权的取得原则（一）注册取得制度。注册取得制度是指以登记注册作为取得著作权的条件，作品只有经登记注册之后才能产生著作权。实行注册取得制度，可以明确有效地证著作权人的身份，有利于及时处理著作权纠纷，保护著作权人的合法权益。 （二）自动取得制度。自动取得制度
2020.06.17 346
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买卖双方签订合同后, 双方
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2022-04-09 15,340 -
买卖双方签订的合同
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2022-05-10 15,340 -
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2022-06-13 15,340 -
未取得产权证的房屋买卖双方签订的房屋买卖合同有哪些需要注意的？
办理房屋过户需要注意什么？1、买卖合同需共有人签字买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。2、明确费用明细整个交易过程中涉及的各项
2022-02-04 15,340
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简述合同订立的程序合同的订立是指双方当事人经过协商，从而达成一致协议的过程。具体来说包括了以下的程序：1、一方当事人发出要约；2、对方当事人接受要约之后发出承诺；3、当事人接受承诺，合同宣告成立。因此，只要双方经过要约和承诺这两个阶段，达成一致的合意就是合同
3,534 2022.04.17 -
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认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
818 2022.05.18
