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婚前买的房子离婚时是否属于夫妻共同财产

2022-08-01 13:03

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甘肃在线咨询顾问团

2022-08-01回复

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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广东律参律师事务所

如果是在婚姻关系存续期间取得房屋产权,则属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的《中华人民共和国民法典》规定财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不一定属于共同财产,要分情况判断: 1.夫妻一方在结婚前签订房屋买卖合同,个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款,另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献,属于一方财产。 2.夫妻一方在结婚前买房,但是房产证却是结婚之后才办理下来,这样的房子是不属夫妻共同财产的。 3.如果婚前双方都出资了,且房子登记在两人名下,则属于夫妻共同财产。

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