父母打算把房子赠与儿子，私下签订赠与协议，而不通过女儿，这样以后有法律效果吗
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受赠人应当缴纳： 住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1%。 赠与人： 手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰ 通过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。 对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。
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父母以儿子名义买房，儿子是有权处分房产的，房产的所有权是以登记为准的，房产登记在儿子名下，说明儿子对该房产享有所有权，是可以进行处分的。
赠与房产的法律规定如下，赠与人必须是不动产的所有人，具有完全民事行为能力。赠与的房产必须是由合法的权属证件，没有产权纠纷的。捐赠人和受赠人都是自愿的，并且还有书面的捐赠协议和公证书。房地产的捐赠必须经过房地产管理机构登记、审核，并办理产权过户手续。
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父母赠与子女的赠与协议公证有效吗父母与子女之间签订的赠与协议如果是出于自愿，具有法律效力。事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，有完全的民事行为能力，双方自愿，也没有损害第三人或国家利益，赠与协议是有法律效力的。
2021.02.01 439 -
把房子赠与女儿不公证可以吗赠予房产可以不公证。有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; (二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权等
2021.03.13 114 -
父母赠与儿子的房子儿媳妇有份吗父母将房产过户给儿子，就是将房产赠与儿子。如果没有在赠与合同中注明仅赠与儿子一个人，就属于儿子儿媳的夫妻共同财产，离婚时，儿媳妇就有权分割房产。
2021.04.08 348
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父母把房子赠与儿子儿媳有效吗
因你所述事实部分过于简单，抱着负责的态度暂不予解答。 若房产属于夫妻共同财产，那父亲的赠予行为属部分无效，也就是 说，父亲的行为侵犯了其他合法继承人权益，其他合法继承人可依法主张权益。 只要，财产未分
2022-03-14 15,340 -
父母把房子过户给儿子是赠与吗
单说买卖和赠与的话，当然是做个假买卖的好，但是这样的话，可能就不能直接卖给你儿子了，因为买卖是要签合同的，你儿子14岁不具备独立民事行为能力，不能做为买方的。所以，买卖的话只能是你的名字。要想写你儿子
2022-03-15 15,340 -
父母赠与女儿房产有效吗
1、李先生赠与或者出售与女儿的房屋是有效的，但是需要有书面合同，口头赠与的不动产，缺乏有效要件。需要补办书面合同； 2、李先生女儿不具有出售房屋的有效条件，一、无房屋权属凭据，二、无房产证，不具备二手
2022-01-21 15,340 -
父亲把房产赠与女儿，有效吗？
2012年3月协议，属于效力待定，需要经过产权人你父亲的追认才有效；2012年7月协议，名为买卖，视为赠与，只要双方真实意思表示，即为有效；2013年2月，你父亲遗嘱关于房产叙述：身前房产已由XX和X
2022-02-01 15,340
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子女房产可以赠与父母吗子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办
6,444 2022.04.15 -
01:14
父母赠与协议怎么写今天和大家分享一下，赠与协议怎么写 根据相关法律规定，赠与协议应当包含以下内容：1、赠与人和受赠人的基本身份信息，主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等；2、赠与人所要赠与的财产的基本情况，如果涉及房产的，要写明该房产所在地区
3,197 2022.04.17 -
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父母给子女买房子属于赠与行为吗父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不
2,846 2022.04.17
