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婚前房产是否是夫妻共同财产

2023-09-07 19:06

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2023-09-07回复

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前房产只要登记在自己名下,那就是个人房产,不属于夫妻共同财产,除非夫妻双方另有约定。婚前财产不会因为夫妻关系的存在而自动转变为夫妻共同财产,如果没有其他约定,那就一直是个人财产,离婚时不用参与分割。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前房产是否属于夫妻共同财产有以下情况: 1.夫妻一方婚前以个人财产购房,则房产为个人财产。 2.夫妻一方婚前以个人财产支付首付,婚后用共同财产还贷,则婚后还贷部分支出及相应的财产增值收益为夫妻共同财产。

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