房屋买卖合同没有履行可以解除吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。因此，您的二手房屋买卖合同依法成立，房屋买卖关系合法有效。 人民法院审理合同纠纷案件，只要房屋买卖合同是合法有效的，法院首先要支持合同的继续履行，而不会支持一方违约解除合同的要求。因为人民法院审理民事案件要有一个正确的导向，这就是要使合法有效的合同继续履行，以维护交易的安全性及合同的稳定性，维护社会经济活动的正常运转。 法院对于合法有效的房屋买卖合同，只有在两种情况下才能判决合同解除。第一，合同已经无法实际履行，比如，善意第三人已经取得了房屋所有权;买受人因经济情况恶化已经无力支付购房款等。第二，经协商，守约方同意解除合同。本案中，因不具备上述两种条件之一，所以合同应继续履行。如出卖方不愿意履行合同义务，买受方可请求法院要求出卖方强制履行合同义务。根据您的情况，您可以要求对方履行卖房义务并办理过户登 记手续，如果对方明确表示不履行合同义务，可以起诉至法院要求对方履行合同义务，法院会支持您的诉求。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以解除的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
-
房屋买卖合同没有按揭可以解除吗按揭申请不通过可以解除房屋买卖合同。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，将全部购房款退还给购房者并根据按揭申请不通过的原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。
2021.03.03 160 -
房屋买卖合同可以解除吗？1.买卖双方协商一致，可以解除房屋买卖合同； 2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同； 3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。
2021.04.25 196 -
房屋租赁合同没有履行就解除合同可以吗房屋租赁合同在没有生效前可以解除，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2021.03.02 278
-
房屋买卖合同未履行可以解除吗？
合同解除主要看合同关于解除方面的约定以及法定解除情形，如合同约定买方迟延付款一个月卖方有权解除合同等。否则如果买方仅仅是一般的违约行为，很难解除只能要求继续履行。因此要看约定和违约情形及性质。仅供参考
2022-06-13 15,340 -
房屋买卖合同未履行可以解除吗
合同解除主要看合同关于解除方面的约定以及法定解除情形，如合同约定买方迟延付款一个月卖方有权解除合同等。否则如果买方仅仅是一般的违约行为，很难解除只能要求继续履行。因此要看约定和违约情形及性质。仅供参考
2023-06-01 15,340 -
履行了2年的房屋买卖合同可以解除吗
可以协商解除，协商不成的可起诉处理。 签订合同是一种双方自由协商平等签订的一种形式，当然也是可以解除的，解除合同不只有协议解除，也可以法定解除。依据民法典规定，房屋买卖签订买卖合同后，如果当事人协商一
2022-05-26 15,340 -
房屋买卖合同实际履行一半可以解除吗
已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。
2023-07-16 15,340
-
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,037 2022.05.11 -
01:14
合同无法履行可以解除吗当合同在法律上或事实上已经无法履行，或者继续履行合同对一方当事人明显不公平时，当事人可以解除合同。因为上述原因解除合同的，如果存在违约方，则守约方有权要求违约方承担违约责任，如果上述原因是由于不可抗力、情势变更造成的，则合同双方应互不追究责
1,379 2022.04.17 -
01:16
解除房屋买卖合同赔偿多少今天和大家分享一下解除房屋买卖合同需不需要赔偿 解除房屋买卖合同具体需不需要赔偿，还得分情况而定。第一，如果是守约了之后单方解除房屋买卖合同是不需要赔偿的。第二，如果是单方面解除房屋买卖合同导致了违约，就需要承担相应的赔偿责任，赔偿多少则需
1,069 2021.03.24
