个人房产抵押贷款流程是怎样的？个人房产抵押贷款有哪些步骤？
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１．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； ２．准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明； ３．看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； ４．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； ５．借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； ６．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续； ７．开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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个人房产抵押贷款首先需要借款人向银行提出书面申请，同时提出贷款用途、金额以及年限。然后银行会委托相关机构对抵押的房产进行价格评估，评估完成后，银行会根据借款人的资质以及评估报告进行审批，审批通过后银行会跟借款人签借款合同。
办理个人房产抵押借款流程如下： 1、房子抵押贷款需要备齐资料； 2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位； 4、办理抵押登记手续。
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