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有营业执照的小区门面房土地可以占吗

2022-04-05 06:02

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2022-04-05回复

房屋补偿应当按照房产证上的面积,土地补偿按照建设用地进行补偿。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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家住小区楼层一般不可以注册营业执照。想要在小区楼层经营超市一般要经过物业公司同意或者居民委员会同意。在小区办营业执照,首先带房产证或租房协议和身份证到居委会去领个表,让周围邻居签字同意,并张贴公示,然后拿到居委会盖章,就可以拿这些资料去市场监督管理局办理营业执照。

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办理营业执照地址可以是小区自住房,不过需要看住宅是商住两用,还是只用于住宅,如果只用于住宅,那就不可以办理营业执照。如果经营场所是住宅性质的房屋,又想办营业执照手续,需要“住改商”手续。需要居委会出具允许“住改商”的材料,可能需要本人所在楼房一定比例的业主的同意等等。办个体户营业执照需要的材料是:身份证原件和复印件一份,店铺的场地证明文件(房产证或者土地证复印件),租赁合同原件和复印件,证件相片一张。

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