小区公共区域被业主私自占用
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1、小区内的公共区域属于小区全体居民所有，任何单位或个人意欲使用、占用需要经小区业主委员会同意，否则都属于侵占小区公共区域的违法行为，上述行为违法了中华人民共和国国务院于2016年1月13日修订，并于当年3月1日实施的《物业管理条例》第六十四条的规定，由县级以上人民政府房地产行政主管部门予以责令限期整改，并给予相应处罚。2、违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：A、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；B、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；C、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。法规依据《物业管理条例》64条
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小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。
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业主私自占用公共区域,物业是否可以处理业主私自占用公共区域,物业可以处理。 公共区域是属于所有业主的，不能私自占用，如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益，是违法行为。物业管理企业可以要求占用公共区域的业主停止占用，私自占用公共区域所造成的损失和损坏需要占用公共区域的业
2020.03.24 383 -
小区有房屋公共区域私自占用怎么处理可以去起诉至人民法院，要求排除妨碍，赔偿损失。在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中，应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建，物业公司应当予以制止，制止无效的，可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是权利，
2020.06.18 739 -
业主什么情况下可以私自占用公共区域不能。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。
2020.05.17 160
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业主可以擅自占用公共区域的场地吗
《物业管理条例》 第五十一条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服
2022-01-18 15,340 -
小区私自占用公用区域设施进小区业主委员会维修设施的行为是否合法
根据我国《物业管理条例》的规定，物业此行为应不合法，具体依据为物业管理法规，下面有不全面的，自己找法规再看一下吧 第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共
2022-01-07 15,340 -
民法典规定业主可以擅自占用公共区域吗
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需
2022-01-28 15,340 -
私自占用小区公用面积, 业主如何维权呢?
有人私自占用小区公共面积，业主维权可以向物业举报，物业服务企业制止，发出整改通知；或者向有关行政部门报告，同时向城乡规划部门报告，由城乡规划部门责令拆除。
2021-11-05 15,340
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小区内公共用地属于谁?小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。 法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 因此，一般情况下，建筑区划内的道路、建
5,951 2022.05.11 -
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盗窃罪与侵占罪的主要区别盗窃罪与侵占罪的区别主要体现在四个方面，分别为犯罪对象不同、犯罪客观表现不同、犯罪处罚程度不同以及犯罪性质不同。具体地来说： 第一，在犯罪对象方面，盗窃罪针对的对象是仍然在受害人控制之下的财物，而侵占罪的犯罪对象则是行为人控制之下的财物；
1,438 2022.04.17 -
01:18
小区物业有权砍树吗小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
8,744 2022.05.11
