您的位置:法师兄 > 精选问答 > 出租人在什么情况下可以解除租赁合同

出租人在什么情况下可以解除租赁合同

2022-09-02 08:43

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-09-02回复

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

有以下情况之一的,承租人可以解除租赁合同: 1、租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的,承租人对此不存在过错的; 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的; 3、租赁合同属于不定期租赁。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

下列情况下承租人可以解除租赁合同:经当事人之间协商一致;租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;租赁物的权属有争议;或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。

律师普法更多>>
  • 在什么情况下承租人可以解除租赁合同
    在什么情况下承租人可以解除租赁合同

    在下列情况下承租人可以解除租赁合同: 1、租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的,承租人对此不存在过错的; 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的; 3、租赁合同属于不定期租赁。

    2021.04.18 140
  • 租赁合同在什么情况下可以解除?
    租赁合同在什么情况下可以解除?

    首先,应根据租赁合同条款约定来看,当时的情况是否符合合同约定,能否行使解除权。 其次,若租赁合同无相关约定的,则应依据法定解除条件,具体包括 (1)因为不可抗力导致租赁合同目的不能实现的; (2)在履行期限届满前,租赁合同当事人一方就明确表

    2021.04.08 204
  • 什么情况下承租人可以解除租赁合同?
    什么情况下承租人可以解除租赁合同?

    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

    2021.04.21 155
专业问答更多>>
  • 什么情况下,租赁人可以解除租赁合同

    在下列情况下,承租人可以终止租赁合同:房屋租赁合同到期;承租人与出租人协商终止租赁关系;不定期租赁;房屋缺陷不能达到合同目的;租赁危及承租人的安全或健康。

    2021-12-21 15,340
  • 房屋出租人在什么情况下可以提前解除租赁合同,出租

    提前解除租赁合同的情形 房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可

    2022-05-02 15,340
  • 在什么情况下可以解除租赁合同

    可以解除租赁合同的情形: 在房屋租赁关系中,因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除,是指合同依法成立后,在尚未履行或尚未完全履行前,因双方当事人协商一致,

    2022-04-11 15,340
  • 租赁合同在什么情况下可以解除

    可以解除租赁合同的情形: 在房屋租赁关系中,因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除,是指合同依法成立后,在尚未履行或尚未完全履行前,因双方当事人协商一致,

    2022-04-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁合同解除次承租人怎么办 00:59
    租赁合同解除次承租人怎么办

    在租赁合同关系中,出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系,违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间,不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的,承租人和次承租人

    1,982 2022.04.17
  • 什么情况下可以解除股权转让合同 01:34
    什么情况下可以解除股权转让合同

    根据民法典的规定,合同解除有两种类型,一种是法定解除,一种是意定解除。 1、法定解除,按照法律规定行使解除权。根据民法典的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人

    1,041 2022.04.17
  • 不定期租赁合同当事人可以随时解除合同 01:05
    不定期租赁合同当事人可以随时解除合同

    不定期租赁合同可以随时解除。具体如下:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

    3,221 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?