出租人出租的房屋可以转租么
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房屋可以转租情形： (一)房屋的合法转租情况：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 (二)不能转租的房屋：我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
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如果没有房屋主人的许可，不可以转租。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。
擅自转租房屋的未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定；房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。
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房屋出租是否可以转租房屋转租有的风险 风险一：租金无法收取 收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情形，房东可以终
2021.04.20 156 -
出租房可以转租么？房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
2021.04.20 93 -
出租房可以转租吗？出租房可以转租，通常要经过出租人的同意。未经出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的除外，此时就视为出租人同意转租。
2021.03.14 136
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房屋出租人擅自转租可以吗
承租人擅自转租并不一定就无效，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，那么转租合同还是有效的。转租指房屋租赁人将承租的房屋部分或全部租赁给第三人，由第三人
2022-06-08 15,340 -
租房合同没有约定转租情形下出租人可以将房屋出租人的房屋提出租吗
感谢您对我们的信任 1.房屋租赁合同对转租事宜未明确约定不得转租的，房屋的承租人不可以转租，违法转租的出租人可以收回房屋，解除合同； 2.此外，按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问
2022-02-05 15,340 -
房屋可以转租情形有哪些, 房屋出租人可以向出租人支付租金的情形吗
房屋可以转租情形： (一)房屋的合法转租情况：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所
2022-03-18 15,340 -
出租房可以转租吗?
可以的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承
2022-05-31 15,340
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01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
895 2022.04.17 -
00:52
怎么写房屋出租合同书房屋租赁合同要注意很多的细节，在后期的租赁中才会有一个比较好的租房体验。房屋租赁合同应当包含以下内容：第一是房屋的基本情况，比如说房屋的结构，面积，房屋的家电家具，室内设施状况；第二就是租赁的期限，租赁期限最长不得长于20年；第三是租金，押
1,196 2022.04.17
